Законодательство США разрешает приобретение жилой и коммерческой недвижимости иностранными гражданами. Особых разрешений на покупку не требуется.

Процедура покупки должна быть четко распланирована и включает несколько этапов:

• Выбор объекта. Для этого существуют печатные издания, тематические выставки, интернет.

• Выбор брокера или риэлтора. Заключение с ним соглашения. С этого момента он представляет ваши интересы, причем, от самого начала поиска недвижимости до совершения сделки и получения ключей от объекта. Его обязанности: поиск, определение реальной рыночной стоимости, торговля с продавцом до выгодной цены, оформление всей документации, выбор адвоката, техинспектора и др. специалистов, которые нужны для покупки недвижимости. Как правило, комиссионные брокеру при покупке покупатель не платит. Его услуги (4-6 %) оплачивает продавец. Брокер выясняет требования у клиента к объекту, сроки и бюджет сделки, покупателя приглашают по желанию для просмотра объектов.

Сделку по покупке недвижимости можно провести и удаленно. Ее можно осуществить при помощи адвоката. На него оформляется доверенность в консульстве или посольстве США в своей стране. Специальная форма пересылается покупателю. Деньги будут переводиться на трастовый счет адвоката, с которого после подписания сделки, они переведутся продавцу.

Покупка недвижимости займет срок от 15 – 30 дней (без ипотечного кредитования).