Недвижимость для сдачи в аренду за рубежом, в том числе в США представлена тремя типами:

• краткосрочная, составляющая максимально 3 месяца;

• среднесрочная, от 3-х до 6 месяцев;

• долгосрочная, рассчитана на полгода и максимально составляет срок до 1 года.

На аренду квартир в США существуют свои правила и ограничения.

Преимущества аренды квартир в отличие от гостиниц заключаются в следующем:

• существует полноценная кухня – вы можете готовить еду самостоятельно;

• экономия за счет возможности размещения большего количества людей;

• уровень комфорта соответствует 4-х звездному номеру;

При долгосрочной аренде незаменимы услуги риэлтора, который составит договор и возьмет на себя оформление всей документации. Во время подписания контракта квартиросъемщик обязан внести депозит, составляющий 1 мес. оплаты. Договор подписывается двумя сторонами и все документы арендатор передает ассоциации здания, а если это частный дом, то ассоциации поселка.

Квартирант соблюдает правила ассоциации поселка или здания, несет обязательства по сохранности арендованной квартиры и имущества, соблюдению порядка в местах общего пользования (бассейнах, лифтах и т.д.).

Ассоциация Владельцев проверяет квартиранта на наличие судимостей, выселение за неуплату предыдущей аренды, кредитную историю и т.д. Срок проверки занимает 1 – 3 недели со дня подачи заявления. Цена процедуры составляет от 100 до 200$. После этого происходит формальное интервью, ознакомление с правилами, получение разрешения на вселение. Без официального согласия квартиросъемщик не имеет права вселяться.